わかりやすい解説で安心をお届け
FAQ
お客様から寄せられる質問への回答をまとめました。初めて売却される方にもわかりやすく丁寧にご案内し、スムーズなお取引をサポートいたします。売却の注意点、査定の基準、住宅ローンの残債についてなど、不動産売却の第一歩を安心して踏み出せる情報が満載です。もし掲載されていない内容でご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせいただければ、スタッフが対応いたします。
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえますか？
- もちろんです！
当社ではお客様一人ひとりにあった物件のご提案をさせて頂いております。無理なくお借り入れできる金額・購入できる価格のご提案をさせていただきます。担当者がしっかりとお話をお伺いさせて頂けますので、お気軽にお問い合わせください。皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております♪
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれますか？
- お客様にあった物件をご提案させて頂きます。
不動産は一つとして同じ物件はありません。お客様のご要望をしっかりとお伺いして、条件にあう物件を一緒に探させて頂きます。その為にも初回にしっかりとした打ち合わせをさせて頂ければと思います。事前に来店のご予約を頂ければ、担当者がしっかりとお話をお伺いさせて頂きます。もちろん予約なしでお気軽にお立ち寄り頂いても結構です。皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちしております。
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいいですか？
- ライフスタイルや将来プランをに合わせて検討しましょう。
例えば、お子様が生まれてまもないときであれば、駅から近い方が便利だと思うので、マンションをオススメする傾向があります。しかし、お子様が大きくなって部屋が狭いと感じるようになれば、戸建に住み替えれる方も何人かいらっしゃいます。そのときどきに合わせて、お客様のタイミングに合った物件を、私たちコンサルタント営業がしっかりとヒアリングさせていただき、それをもとにアドバイスさせていただきます♪
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいいですか？
- 新築、中古両方のメリットを知ってから検討して頂くと良いと思います。
ここで詳細に比較するのは難しいですが、新築・中古にしかないメリットがそれぞれあります。例えばおうちの保証については新築物件の方が安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね！最近では中古+リフォームだけでなく、新築+リフォームも流行ってきており、好きなようにリフォームをする方が増えてきています。どちらにせよ、両方の物件について詳しい不動産会社を選ぶことが大事だと思います。
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いですか？
- コンサルタント営業のアドバイスを元に、1～3件見て購入された人の方が効率がよく、買い逃しが少ないケースが多い傾向があります。多くの物件を見すぎると何がよいのかがわからなくなることがあります。そうならないためにも、担当営業マンにご自身のご要望をしっかりと伝え、要望に近い物件を1～3件くらい見てみましょう。
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといいですか？
- コンサルタント営業のアドバイスを元に、1～3件見て購入された人の方が効率がよく、買い逃しが少ないケースが多い傾向があります。多くの物件を見すぎると何がよいのかがわからなくなることがあります。そうならないためにも、担当営業マンにご自身のご要望をしっかりと伝え、要望に近い物件を1～3件くらい見てみましょう。
- 購入したあとの手続きって何がありますか？
- 主には銀行と住宅ローンの打合せをして頂きます。
不動産売買契約後は、金利等を比較して、ローンを借りたい銀行を選定して頂きます。 その後、選択して頂いた銀行に本申込の審査をします。ご回答期間は金融機関によって違いますが、目安は7日間～14日間程となります。審査が無事通りましたら、銀行と金銭消費貸借契約(お金を貸す・借りるといった内容の契約)を結んで頂き、最後に不動産とお金を交換するお引渡しを迎えます。
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要ですか？
- 売主様とのご相談になります。
売主様との相談になりますが、一般的には約2ケ月でお引渡しさせて頂くケースが多いです。ただし、リフォーム工事がある場合は、お引渡し後からの着工となりますので、リフォーム内容によっては、入居まで少しお時間を頂く場合もございますので、ご注意ください。
