不動産売却は愛知県、岡崎市のセンチュリー21 W不動産販売 | 売却の流れ

まずはお気軽にお問い合わせいただければ、専門スタッフがお客様の状況やご希望を丁寧にヒアリングし、売却プランをご提案いたします。初めての方でも安心して進められるよう、わかりやすくご説明し、ご納得いただけるまでしっかりと対応します。売却のご相談はもちろん、概算の査定額を知りたい場合やローンの返済で苦しい場合など、どのようなことでも担当者が笑顔で対応します。

売却予定の不動産の現地調査を行います。現地調査では、物件の立地や周辺環境、建物の状態、間取り、設備の状況などを詳細に確認し、適正な査定価格を算出します。また、土地の形状や接道状況、法的な規制なども調査し、売却におけるポイントや注意点を洗い出します。豊富な実績と市場データをもとに、お客様の不動産の価値を的確に評価し、より良い売却へとつなげていきます。

査定結果をご確認いただき、売却の方針が決まったら、媒介契約を結びます。お客様のご希望や状況に合わせて、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類から選択できます。各契約には特徴があり、売却活動の進め方や情報公開の範囲が異なるため、詳しくご説明した上で、お客様にぴったりな契約内容をご提案いたします。契約後は責任を持って販売活動を開始します。

豊富な販売ネットワークを生かし、買主様とのマッチングを行います。自社のホームページや不動産ポータルサイトへの掲載、広告媒体の活用、既存の購入希望者へのご紹介など、多角的なアプローチで物件の魅力を引き出します。また、現地案内やオープンハウスの開催など、実際に物件を見てもらう機会も積極的に提供し、スムーズな成約につなげます。売却活動の進捗状況は随時ご報告します。

購入希望者との交渉が成立し、売買契約を締結したら、売却手続きの最終段階に進みます。必要な書類の手配や住宅ローンの完済手続き、物件の引き渡し条件の確認など、細かな手続きもしっかりサポートいたします。決済当日は、買主様への残代金の受領とともに、登記手続きや鍵の引き渡しを行い、正式に売却が完了します。売却後の税金や確定申告などのご相談も承ります。