🏠💴【2025年4月最新版】岡崎市で住宅ローン金利が引き上げに！今、マイホーム購入はどう動くべき？📈
2025/04/02
こんにちは！
岡崎市の不動産会社、センチュリー21W不動産販売です😊
2025年4月、ついに住宅ローン金利が引き上げとなりました。
長らく続いた「超低金利時代」が終わりを迎え、これから家を買おうとしている方の間で「金利が上がったら住宅ローンはどうなるの？」「岡崎市で今、家を買うのは損？」といった声を多く耳にします👂
そこで今回は、金利引き上げの理由や岡崎市での住宅購入への影響、そして今後の対策について分かりやすく解説します🏡✨
💡なぜ住宅ローン金利が上がったの？その背景とは？
今回の金利上昇の大きな要因は、日銀によるマイナス金利政策の解除です。
長年続いていた金融緩和策が見直され、銀行間の金利（短期金利・長期金利）が上昇したことで、住宅ローン金利も上がり始めました。
岡崎市でも住宅購入を検討する方にとって、この影響は無視できません。
ローン金利が上がるということは、同じ借入額でも返済総額が増えるということなんです😣
🧮金利が上がると月々の返済はどれくらい変わる？
例えば、3,000万円を35年ローンで借りる場合を想定してみましょう👇
| 金利 | 毎月の返済額（概算） | 総返済額（概算） |
|---|---|---|
| 1.0％ | 約84,685円 | 約3,557万円 |
| 1.5％ | 約92,821円 | 約3,898万円 |
| 2.0％ | 約99,471円 | 約4,178万円 |
金利が0.5％上がるだけで、月々の支払いが約8,000円アップ。
総返済額では340万円以上の差になるケースもあります💦
🏡岡崎市でマイホームを買うなら今は不利？それともチャンス？
確かに金利上昇は「借入コストの増加」を意味します。
しかし、岡崎市の不動産市場においては必ずしも「今は買うべきではない」とは言い切れません💬
その理由はこちら👇
✅ 岡崎市内では新築・中古ともに価格が落ち着き始めている
✅ 金利上昇を受けて売主が価格交渉に応じやすくなっている
✅ 今後のインフレを考えると、住宅購入の先延ばしはリスク
つまり、「金利が上がった＝買わない」ではなく、
金利・価格・資金計画のバランスを見極めて動くことが大切なんです📊
🧭2025年の住宅購入で意識すべき3つのポイント
① 固定金利型ローンを検討する
これから金利がさらに上がる可能性を考慮すると、「固定金利」で返済額を確定しておくのも安心です🔒
② 借入額を無理なく設定する
岡崎市は土地価格や建売価格に幅があります。
無理のない範囲で借入額を調整し、返済負担を抑えましょう💰
③ 専門家に相談して最適なローンプランを選ぶ
金融機関によって金利や優遇条件は異なります。
センチュリー21W不動産販売では、複数銀行のローン条件を比較して、あなたに最適なプランをご提案します✨
🏦岡崎市の住宅ローン金利動向（2025年4月時点）
・変動金利：0.4～0.7％台（※優遇後）
・固定金利（10年）：1.3～1.8％前後
・フラット35：1.9％台に上昇傾向
まだ「急上昇」というほどではありませんが、今後の経済情勢によってはさらなる上昇も見込まれます。
「低金利のうちに住宅ローンを組む」という選択も、十分検討に値します👀
🏠岡崎市での住宅購入をトータルサポートいたします！
センチュリー21W不動産販売では、
✔ 住宅ローンの事前審査・比較サポート
✔ 岡崎市内の人気エリアの物件紹介
✔ 頭金ゼロ・つなぎ融資など資金計画のご相談
など、住宅購入に関するすべてをワンストップでサポートいたします🙌
金利上昇の今だからこそ、正しい知識と的確なタイミングが重要です。
岡崎市でマイホームをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください📞
