🏠📜【相続人申告登記】とは？🧑‍⚖️📩一人でできる！義務化対応のカンタン手続き✨

 

相続した不動産の名義変更、放置していませんか？

2024年4月から「相続登記の義務化」がスタートし、3年以内に登記をしないと**過料（最大10万円）**が科される可能性があります😥

 

とはいえ、相続人が複数いたり遺産分割がまとまらない場合、正式な相続登記はハードルが高いですよね。

そんなときに活用できるのが【相続人申告登記】です✅

 

🧾 相続人申告登記とは？

 

相続人申告登記とは、「自分はこの不動産の相続人です」と法務局に届け出る制度です。
これは名義変更ではありませんが、相続登記義務を果たしたとみなされる制度です。

 

「まだ相続手続きがまとまらない…」

「とりあえず義務だけは果たしておきたい…」

そんな方にぴったりです✨

 

 

👍 メリットと特徴

 

✅ 登録免許税が不要（無料！）

✅ 遺産分割が終わっていなくても申請可能

✅ 一人でもカンタンに申請できる

✅ 義務化対応として有効

 

ただし、将来的に不動産を売却したり、住宅ローンの担保にしたりする場合は、正式な相続登記（名義変更）が必要です🏠

 

 

📝 必要書類と手続き方法

 

📌 申出書（法務局のホームページからダウンロード）

📌 被相続人の戸籍（出生から死亡まで）

📌 申出人の戸籍（相続人であることを証明）

📌 不動産の登記事項証明書や評価証明書など

 

👉 提出は法務局の窓口または郵送でもOK！

 

 

⚠ 注意点

 

相続人申告登記は「名義変更」ではありません。
以下の点には注意しましょう⚠️

 

• 他の相続人との協議が進んでいないとトラブルになる可能性も

•  

• 相続財産の売却・活用には正式な登記が必要です

•  

• あくまで「つなぎ」的な制度であることを理解しておきましょう

 

 

✅ まとめ

 

相続人申告登記は、相続登記の義務化に対応するためのシンプルな手続きです📩

すぐに遺産分割ができない場合でも、罰則リスクを回避できる有効な制度なので、「今すぐ名義変更は難しい」という方は、まず申告登記で備えましょう。

 

 

📌 相続のことでお困りなら、お気軽にご相談ください！
経験豊富なスタッフが、不動産の相続から売却まで丁寧にサポートいたします😊