【2025年最新】岡崎市の土地相場は？エリア別に解説！

こんにちは！

センチュリー21W不動産販売です。

今回は岡崎市の土地相場についてご紹介します。

不動産売却される方も不動産購入される方も是非、ご参考にしてください。

 

 

岡崎市ってどんなところ？

岡崎市は、愛知県のほぼ中央に位置する中核市で、名古屋市や豊田市へのアクセスも良好です。
自然と都市機能がバランスよく共存しており、ファミリー層にも人気の高いエリアです。

 

岡崎市の土地相場の傾向（2025年時点）

2025年現在、岡崎市全体の平均坪単価は約25〜35万円程度となっています。
ただし、エリアによって大きな差があるため、次にエリア別の相場を見ていきましょう。

 

エリア別｜岡崎市の主な地域の土地相場

1. 東岡崎駅周辺

• 坪単価目安：35〜45万円

• 商業施設が多く、交通アクセスも良いため、住宅地としても非常に人気。

 

2. 六名・羽根エリア

• 坪単価目安：30〜38万円

• ファミリー向けの住宅地が広がるエリア。学校や公園も多く住みやすい。

 

3. 大門・井田エリア

• 坪単価目安：22〜30万円

• 少し郊外だが、静かな環境で広めの土地も見つかりやすい。

 

4. 美合・男川エリア

• 坪単価目安：25〜33万円

• 開発が進む注目の住宅エリア。駅近物件はやや高め。

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土地価格は今後どうなる？

岡崎市は人口も安定しており、再開発や交通インフラの整備も進んでいることから、土地価格は緩やかな上昇傾向です。
特に駅近や大型商業施設周辺は人気が高く、今後も需要が続くと見られています。

 

 

土地の売買をお考えの方へ

土地を「売りたい」「買いたい」と思っても、まずは適正価格を知ることが大切です。
弊社では、岡崎市内の不動産売買に精通したスタッフが、無料で土地価格の査定を行っています！

 

 

まとめ

• 岡崎市の土地相場はエリアごとに大きく異なる

• 駅周辺は高め、郊外はお手頃な価格帯も

• 今後の地価上昇も視野に、早めの購入検討がおすすめ

マイホームを建てたい方も、土地を売却して資産整理したい方も、ぜひ地元の専門店にご相談ください！