🗺️ハザードマップとは？

～災害リスクを見える化！家を買う前に必ず確認しよう～

 

「このエリア、水害の心配はあるの？」

「地震や土砂崩れの危険性って、どこで確認できるの？」

 

そんなときに役立つのが【ハザードマップ】です📘

この記事では、ハザードマップの意味・種類・確認方法・住宅購入時のチェックポイントをわかりやすく解説します！

 

 

🧭ハザードマップとは？

 

ハザードマップとは、国・都道府県・市町村などが作成した

**「自然災害による被害想定を地図化したもの」**です📍

 

📌主な災害リスク：

 

🌊 洪水・内水（都市型水害）・高潮

 

🪨 土砂災害（急傾斜・崖崩れ）

 

🌋 津波・火山噴火

 

🌏 地震・液状化・揺れやすさ

 

 

🗂️ハザードマップの種類

 

種類	内容	対象災害
洪水ハザードマップ	河川の氾濫による浸水想定	台風・大雨など
土砂災害マップ	急傾斜・崖地などの土砂リスク	長雨・地震など
津波ハザードマップ	津波到達エリアと浸水深を想定	大規模地震
地震防災マップ	揺れやすさ・液状化リスク	首都直下地震など
総合ハザードマップ	複数のリスクを統合	地域による

✅ 各自治体が提供するもので、**「重ねるハザードマップ」**など国交省の便利ツールもあります。

 

 

🔍ハザードマップの確認方法

 

🏢1. 各市町村のホームページ

→ 「〇〇市 ハザードマップ」で検索すると、
　　PDFやWebで見られるマップが掲載されています。

 

🗾2. 国土交通省「重ねるハザードマップ」

URL：https://disaportal.gsi.go.jp/
✅ 地図上で住所を指定して、複数の災害リスクを重ねて表示できる便利なサイトです！

 

 

🏠住宅購入時にハザードマップを見るべき理由

 

✅1. 災害リスクを事前に知る

→ 「家を買ったあとで、浸水想定区域だった！」と後悔しないために
→ ハザードマップで、**将来の災害リスクを“見える化”**しておきましょう

 

✅2. 保険料や建築制限に関わることも

→ 洪水・土砂災害区域に該当すると、
　火災保険料が高くなる・建築制限がかかる場合があります📉

 

✅3. 重要事項説明書での説明が義務化

→ 2020年8月以降、不動産取引時に水害リスクの説明が義務化されました
→ 不動産会社は「物件所在地がハザードマップ上でどうなっているか」を明示しなければなりません✅

 

⚠️ハザードマップの注意点

 

あくまで“想定”なので100％ではない
→ 想定を上回る災害も現実にあります（例：令和元年台風19号）

 

更新頻度が地域によって異なる

→ 古いデータのままの場合もあるので、最新情報を確認することが大切！

 

 

💡チェックポイントまとめ

 

🔎 ハザードマップでチェックすべきポイントは…

 

☑ 洪水浸水想定区域か？

☑ 土砂災害特別警戒区域に入っていないか？

☑ 液状化の危険がある地域か？

☑ 避難場所までの距離や経路は？

☑ 保険加入・ローン審査への影響は？

 

 

📌まとめ｜ハザードマップは命と資産を守る“地図”

 

✅ ハザードマップは災害リスクを事前に把握できる重要な情報源

✅ 住宅購入前には必ずチェックし、将来の安心を確保

✅ 不動産会社との相談時にも「ハザードマップで確認済み」と伝えると◎

 

 

💬「駅近で便利だけど、洪水リスクは大丈夫？」

💬「この土地に建てるのは本当に安心？」

 

そう感じたら、ハザードマップをチェックしてみましょう📍

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安心・安全な暮らしは、正しい情報と対策からはじまります🏡✨