訪問査定にかかる時間は？短縮させる方法や不動産会社選びのコツを解説

こんにちは。

センチュリー21W不動産販売です。

今回は不動産売却する際に必ず行う「訪問査定」についてご紹介します。

不動産売却をお考えの方は是非、ご参考にしてください！

 

 

不動産を売却する際、「訪問査定にどれくらい時間がかかるの？」「スムーズに済ませたいけど、どうすればいい？」

と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。

この記事では、訪問査定の所要時間の目安や短縮させるコツ、信頼できる不動産会社の選び方をわかりやすく解説します。

 

 

訪問査定とは？机上査定との違いも解説

不動産査定には大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」があります。

 

机上査定：物件の情報や周辺相場をもとに算出される簡易的な査定。

 

訪問査定：実際に担当者が現地を訪れ、建物の状態や周辺環境などをチェックして算出される精度の高い査定。

 

机上査定は数分～1日以内で結果が出ますが、訪問査定は売却価格の最終判断に大きく影響する重要なステップです。

 

 

訪問査定にかかる時間の目安

一般的に、訪問査定にかかる時間は30分〜1時間程度です。

ただし、物件の広さや築年数、調査項目の多さによって前後します。

訪問査定の流れ

・ヒアリング（売却の希望条件など）

・建物の外観・内観の確認

・図面や資料のチェック

・質問への対応・アドバイス

担当者が複数人の場合や資料の準備状況によっては、1時間を超えることもあります。

 

 

訪問査定を短縮する3つのポイント

「できるだけ早く済ませたい」という方に向けて、以下の準備をしておくとスムーズに進みます。

① 物件資料を事前に用意する

・登記簿謄本

・間取り図

・建築確認書

・固定資産税の納税通知書など

 

② 室内を簡単に掃除しておく

清掃や整理整頓をしておくことで、査定員のチェックがしやすくなります。

特に劣化状況が見えづらいと時間がかかるため、できるだけ「見せやすい状態」にしておきましょう。

 

③ 質問をメモしておく

売却時期・希望価格・引越しの予定など、あらかじめ質問内容をまとめておくことで、打ち合わせがスムーズになります

 

 

不動産会社選びで時間も精度も変わる！

実は、不動産会社によって査定の対応スピードや丁寧さは大きく異なります。次のポイントを押さえて選びましょう。

✔ 対応の早さと丁寧さをチェック

問い合わせにすぐ対応してくれるか、説明がわかりやすいかを確認しましょう。

 

✔ 査定実績の豊富さ

訪問査定の経験が豊富な担当者ほど、短時間で的確な査定が可能です。

 

✔ 地域に強い会社を選ぶ

地域密着型の不動産会社は、周辺相場や市場動向に精通しており、より信頼性の高い査定をしてくれます。

 

 

まとめ：訪問査定の時間は準備次第で短縮できる！

訪問査定は物件の状態をしっかり評価するために欠かせないステップです。
所要時間は一般的に30分～1時間ほどですが、事前準備や信頼できる不動産会社選びによって短縮も可能です。

大切な不動産を納得のいく価格で売却するためにも、信頼できるパートナーとスムーズな査定を心がけましょう。

 

センチュリー21W不動産販売では不動産売却の無料査定を行っております。

メリット・デメリットを包み隠さずお伝えしておりますので、お気軽にご相談ください！