住宅ローンは固定？変動？どっちを選ぶべき？メリット・デメリットを徹底比較！

こんにちは。

センチュリー21W不動産販売の鳥居です。

今回は住宅ローンの固定金利・変動金利についてご紹介します。

是非、ご参考にしてください。

 

 

住宅を購入する際、誰もが悩むのが「住宅ローンの金利タイプ」。
「固定金利にするべき？それとも変動金利の方が得なの？」と、迷っている方も多いのではないでしょうか。

今回は、それぞれの金利タイプの特徴とメリット・デメリットをわかりやすく解説し、どんな人にどちらが向いているのかをご紹介します！

 

【1. 固定金利とは？】

固定金利とは、借入時に決めた金利が完済まで変わらないタイプの住宅ローンです。

◎メリット

・金利が上昇しても返済額は変わらない

・返済計画が立てやすく、家計管理がしやすい

・将来の不安を軽減できる

 

△デメリット

・一般的に変動金利よりも初期金利が高い

・金利が下がっても恩恵を受けられない

 

 

【2. 変動金利とは？】

変動金利は、定期的（通常は半年ごと）に金利が見直されるタイプです。

◎メリット

・固定金利よりも金利が低く、毎月の返済額を抑えやすい

・市場の金利が下がれば、さらにお得になる可能性も

 

△デメリット

・将来的に金利が上昇すると、返済額が増えるリスクがある

・長期的な返済額の見通しが立てにくい

 

 

【3. どっちを選ぶべき？タイプ別のおすすめ】

▶ 安定志向・将来の金利上昇が不安な方

→ 固定金利がおすすめ！
将来の家計に不安がある方や、返済計画を確実に立てたい方にぴったり。

 

▶ 金利動向をチェックできる＆収入に余裕がある方

→ 変動金利も選択肢に！
金利が低いタイミングを狙ってコストを抑えたい方には向いています。

 

 

【まとめ】

住宅ローンは「金利が低ければいい」というわけではなく、自分のライフスタイルやリスク許容度によって選び方が変わってきます。固定と変動、それぞれの特徴をしっかり理解し、後悔のない住宅ローン選びをしましょう！

 

センチュリー21W不動産販売では住宅ローンの無料相談を行っております。

ご自身にあったローンをご紹介しますので、お気軽にご相談ください。