長期優良住宅とは？メリット・デメリットや購入前のチェックポイントを解説！

住宅購入を検討している方の中には「長期優良住宅」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか？
この記事では、長期優良住宅とはどんな家なのか、具体的な基準やメリット・デメリット、購入前に知っておきたいポイントまでをわかりやすく解説します。

 

 

長期優良住宅とは？簡単に解説

▼長期優良住宅の定義

長期優良住宅とは、長く快適に住み続けられるよう国の定める基準をクリアした住宅のことです。
2009年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、所定の基準を満たすことで自治体から認定を受けます。

 

▼主な認定基準

長期優良住宅と認定されるためには、以下の基準をクリアする必要があります。

耐震性：大地震にも耐えられる構造であること

劣化対策：構造躯体が長持ちする設計

省エネルギー性：断熱性や省エネ性能が高い

維持管理・更新の容易性：配管の交換や点検がしやすい構造

可変性：ライフスタイルに応じて間取り変更が可能

居住環境：地域環境と調和した街づくりを考慮

 

 

長期優良住宅のメリット

 

▼住宅ローン控除や税制優遇がある

長期優良住宅は、住宅ローン控除の控除期間が最大13年と通常より長くなります。
また、固定資産税の軽減や、登録免許税・不動産取得税の優遇措置も受けられる場合があります。

 

▼資産価値が下がりにくい

長期優良住宅は、建物の性能が客観的に証明されているため、中古市場でも評価されやすく、資産価値が落ちにくい傾向があります。

 

▼住まいの快適性・安全性が高い

高断熱・高気密で冷暖房効率が良く、光熱費の節約にもつながります。また、耐震性も高いため、地震などの災害にも安心です。

 

 

長期優良住宅のデメリット・注意点

▼建築費がやや高くなることも

長期優良住宅に認定されるためには、高性能な設備や構造を採用する必要があるため、一般的な住宅よりコストが上がる場合があります。

 

▼認定取得に手間がかかる

設計段階での申請、自治体の審査など、認定を受けるまでに時間と手間がかかるのがデメリットです。
専門知識のある建築会社や不動産会社と相談しながら進めるのが安心です。

 

 

長期優良住宅はこんな方におすすめ！

将来的な資産価値を重視したい方

災害に強く、安心して長く住める家を希望する方

光熱費を抑えられるエコ住宅に関心がある方

子育て世帯や二世帯住宅を検討している方

 

 

岡崎市・安城市周辺で長期優良住宅を探すなら

当社では、岡崎市や安城市を中心に、長期優良住宅の新築・注文住宅・分譲住宅をご紹介しています。
「長期優良住宅の基準を満たす家を建てたい」「土地選びから相談したい」などのご要望にも対応可能です。

長期優良住宅に関するご相談は、お気軽に当社までお問い合わせください。

 

 

まとめ

長期優良住宅は、安全性・快適性・経済性・資産価値の面で優れた住まいです。
一方で、建築コストや認定の手間といった注意点もあるため、メリット・デメリットをしっかり理解した上で検討することが大切です。

岡崎市・安城市エリアで長期優良住宅をご検討の方は、地域密着で実績豊富な当社にぜひご相談ください！