🏠マンション vs 戸建て🏢 維持費の違いを徹底解説！あなたに合うのはどっち？【不動産購入のポイント】

こんにちは！愛知県で不動産売買仲介をしているセンチュリー21W不動産販売です😊
これからマイホーム購入を検討されている方にとって、「マンションと戸建て、維持費はどう違うの？」という疑問はとても多いです。

今回は、マンションと戸建ての維持費の違いを徹底的に比較し、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすくご紹介します🔍✨

 

 

🔸そもそも「維持費」って何を指すの？

家を購入すると、住宅ローン以外にも毎月・毎年かかる費用＝維持費が発生します💰
具体的には以下のようなものがあります👇

🛠修繕費

💡光熱費

🧹清掃・管理費

🧯共用施設の管理

💴固定資産税

これらは、マンションと戸建てで金額や支払い方が大きく異なるのが特徴です。

 

 

🏢マンションの維持費は「毎月固定」が多い

マンションを所有すると、以下のような費用が毎月かかります：

✅ 管理費

共用部分（エントランス・エレベーター・廊下など）の清掃や点検、管理会社の運営費として月1〜2万円程度。

 

✅ 修繕積立金

将来の大規模修繕（外壁・屋上防水・配管工事など）に備える貯金。マンションの築年数により、月5,000円〜2万円ほど。

 

✅ 駐車場代（必要な場合）

月5,000円〜2万円程度。場所によっては近隣で借りる必要があります🚗💨

 

💡ポイント：

修繕計画が管理組合によりきちんと組まれているため、将来の負担が見えやすい。

毎月の固定費は戸建より高くなるケースが多い。

 

 

🏠戸建ての維持費は「自己責任型」

一方で、戸建ての場合は毎月の管理費や修繕積立金が不要です😲
ですが、以下のような維持費がかかることを忘れてはいけません。

 

✅ 外壁・屋根の塗装

おおよそ10〜15年ごとに100万円以上かかることも。定期的なメンテナンスが必要です🎨

 

✅ 庭や外構の手入れ

植栽の剪定や雑草対策など、自分で管理する必要があります🌳🧤

 

✅ 設備の更新費用

給湯器やトイレ、水回りのトラブルなども自費で修理・交換が必要です🔧

 

💡ポイント：

自由度が高い分、突発的な出費がある。

メンテナンスを怠ると資産価値が下がるリスクも。

 

 

💸維持費の比較まとめ表（ざっくり）

費用項目	マンション（月額）	戸建て（年換算）
管理費	10,000〜20,000円	0円
修繕積立金	5,000〜20,000円	10年ごとに100万円前後
駐車場	5,000〜20,000円	無料〜数千円（敷地内）
共用部の清掃・管理	管理費に含まれる	自己対応
緊急時の修繕費	組合で対応	自己責任

 

🎯結局どっちが得？ライフスタイル別の選び方

🧑‍💼共働き・忙しい人 → 管理がラクなマンション

🧑‍🌾DIY好き・自由に暮らしたい人 → 手をかける楽しさがある戸建て

👨‍👩‍👧‍👦子育て世代 → 騒音を気にせず暮らせる戸建て

👵👴老後の生活を見据えて → バリアフリー設備の整ったマンション

 

 

✅まとめ｜あなたにとっての「正しい選択」とは？

「マンション」と「戸建て」、どちらにも維持費のメリット・デメリットがあります。

大事なのは、将来的なライフプランやご家族のライフスタイルに合わせた選択です💡

どちらを選ぶにしても、購入前に「維持費」をしっかり把握しておくことが、後悔しない住まい選びの第一歩ですよ😉

 

📞 ご相談はいつでもお気軽に！
不動産に関するお悩みや物件探し、住宅ローンのご相談まで、丁寧にサポートいたします✨

👉【無料相談・お問い合わせはこちら】https://century21-wfudousan.com/sale_appraisal/