🏡机上査定と訪問査定の違いとは？不動産売却前に知っておきたい査定方法📊

不動産を売却する際、まず気になるのが「いくらで売れるか？」という価格。
その価格を知るためには「査定」を受ける必要がありますが、実は査定には**「机上査定」と「訪問査定」**の2種類があることをご存知ですか？🤔

それぞれの特徴を知って、自分に合った方法を選びましょう！

 

 

✍️机上査定（簡易査定）とは？

 

➡️ 物件を見ずにデータだけで価格を算出する方法

不動産会社が周辺の売買事例、公示地価、路線価などをもとに、所在地・広さ・築年数などの情報から概算価格を出します。
ネットや電話で手軽に依頼でき、1〜2日以内に結果が届くことも多いです📩

 

🔸こんな人におすすめ

 

とりあえず相場を知りたい

     

売却を検討し始めたばかり

     

忙しくて立ち会いの時間が取れない

 

✅ メリット

 

・スピーディーに価格を把握できる

 

・複数社比較がしやすい

 

❌ デメリット

 

・物件の状態や周辺環境は反映されない

 

・実際の売却価格とズレることがある

 

 

🏠訪問査定（詳細査定）とは？

➡️ 実際に不動産会社の担当者が現地を見て査定する方法

 

現地を訪問して、建物の劣化状況、リフォーム歴、日当たり、眺望、騒音、周辺環境まで細かく確認します🔍
その上で、より現実に近い価格を提示してくれるのが訪問査定の特徴です。

 

 

🔸こんな人におすすめ

 

 売却を具体的に考えている

 

他の物件より魅力的なポイントをアピールしたい

 

適正価格でしっかり売りたい

 

✅ メリット

 

・正確な査定価格がわかる

 

・アドバイスももらえる

 

❌ デメリット

 

・立ち会いが必要

 

・査定後の営業連絡がある場合も

 

 

🤔どちらを選べばいいの？

 

目的	おすすめ査定
相場だけ知りたい	📄 机上査定
本気で売りたい	🏡 訪問査定

💡ポイント：最初は机上査定、売却が現実的になったら訪問査定がベスト！

 

 

✅まとめ

不動産の査定は、「早く・手軽に知りたい」なら机上査定、「正確に売却価格を把握したい」なら訪問査定がおすす

めです。
どちらも無料で依頼できる会社が多いので、まずは複数社に相談してみるのもよいでしょう💬

あなたの大切な不動産を、正しい価格でスムーズに売却するために、査定方法を上手に使い分けましょう✨

 

当社センチュリー21W不動産販売では、不動産の無料査定を行っております！

現在ご売却を検討されていない方でもご利用できますので、お気軽にご相談ください！

 

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