⚡オール電化のマンションは売れない？

～後悔しない売却・購入のために知っておきたいポイント～

 

「オール電化のマンションって売れにくいって聞いたけど本当？」
「ガスが使えないと不便じゃない？」
そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか🤔

 

結論から言うと、「売れない」というのは一部誤解です！

今回は、オール電化マンションのメリット・デメリット、
そして売却時に気を付けたいポイントまで、徹底解説します✨

 

🔌オール電化とは？

 

ガスを使わず、生活エネルギーをすべて電気でまかなう住宅設備のこと。

主に以下の設備を使います：IHクッキングヒーター

• 　　　　　　　　　　エコキュート（電気温水器）

• 　　　　　　　　　　電気式床暖房 など

•  

📌光熱費を電気1本にまとめられるのが特徴です。

 

 

✅オール電化マンションのメリット

 

💴1. 光熱費の一本化で節約効果も◎

深夜電力を活用することで、ガス併用よりも月額が安くなるケースもあります！

 

🔥2. ガス漏れ・火災リスクが少ない

火を使わないIHは、火事や事故の心配が少なく、小さなお子様や高齢者にも安心。

 

🧼3. 掃除が楽！キッチン周りがきれいに保てる

IHヒーターはフラットで拭きやすく、油汚れがこびりつかないのも嬉しいポイント✨

 

 

⚠️オール電化のデメリット・不安要素

 

📉「売れにくい」と言われる3つの理由

① 災害時に「すべて止まる」リスク

→ 電気がストップするとお湯も出ず、調理もできなくなる。
防災意識の高い人にとってはネックに…。

 

② IH調理に抵抗を持つ人も

→ 特に年配層は「火が見えないのが不安」「料理の感覚が違う」などの理由で敬遠されることも💭

 

③ ガス派が一定数いる

→ 「お風呂はガスの追い焚きがいい」「ガス乾燥機を使いたい」など、ガス設備を好む層もいます。

 

 

🏢【事実】オール電化マンション＝売れないわけではない！

 

結論：需要はあり、売却も十分可能です！

 

ただし、売れにくいケースには共通点があります👇

 

❌売れにくいオール電化マンションの特徴

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• 築20年以上で設備が古い（エコキュートが交換時期）

• 修繕積立金や管理費が割高

• 近隣相場に比べて価格設定が強気

➡ こうした条件が重なると、“オール電化”が売れにくさの一因に見えるのです。

 

 

💡オール電化マンションを売るときのコツ

 

✅① メリットを強調する資料を用意！

→ 光熱費の実例（月平均）やIHの利便性、掃除のしやすさなどを数字と写真でアピールしましょう📸

 

✅② 設備のメンテ履歴・交換時期を明示！

→ エコキュートの使用年数や修繕記録があると、購入検討者の不安が減ります。

 

✅③ 価格の見直しと「強みの打ち出し」

→ ガス設備がない分、管理費が安い・安全性が高いなど、購入者目線での提案が鍵🔑

 

 

📌購入希望者はどんな人？

 

実は以下のような層から、オール電化は支持されています👇

 

• 👨‍👩‍👧‍👦小さな子どもがいるファミリー層

•  

• 👵👴火の取り扱いに不安がある高齢者

•  

• 🧘‍♀️シンプルな暮らしをしたい単身者

•  

• ☀️太陽光＋オール電化でエコを意識する世帯

•  

➡ つまり、「売れない」のではなく、「向いている層に届いていないだけ」なんです。

 

 

📝まとめ｜オール電化マンションは「戦略次第」でしっかり売れる！

 

✅ オール電化のデメリットはあるが、メリットも多数！

 

✅ 「売れない」は思い込み。需要層を見極めれば十分売却可能◎

 

✅ 売却時は設備情報の提示とメリット訴求が大切✨

 

✅ 候補者が限られる分、「見せ方」と「価格調整」が重要！

 

💬「うちのオール電化マンション、ちゃんと売れるか不安…」という方は、
地域の相場と買主ニーズをよく知る不動産会社に早めに相談しましょう📞