🏚️⚖️不動産の相続放棄とは？📭借金・空き家リスクを防ぐ！正しい手続き方法を解説✨

相続と聞くと「財産がもらえる！」というイメージがありますが、実はそうとは限りません😥

特に不動産が関係する相続では、「古家の固定資産税」や「遠方の空き家管理」など、思わぬ負担になることも…。

 

そんなときに検討すべき選択肢が【相続放棄】です✋

 

 

🏠 相続放棄とは？

 

相続放棄とは、亡くなった方（被相続人）の財産・負債を一切引き継がないと家庭裁判所に申述する手続きのことです。
これを行えば、対象の不動産や借金など一切の相続を放棄したことになり、管理・支払いの義務から解放されます💡

 

 

📅 相続放棄の期限とルール

 

🕒 期限：原則として相続開始を知った日から3ヶ月以内！
この「3ヶ月」は【熟慮期間】と呼ばれ、

 

・引き継ぐか

 

・放棄するか

 

・限定承認にするか

を決める猶予期間です。

 

※この期間を過ぎると、自動的に相続したことになる可能性があるので注意です⚠️

 

 

 

📌 不動産放棄の注意点

 

相続放棄をすれば「面倒な不動産からも解放される」と思いがちですが、完全に手放すには注意が必要です。

 

☑ 管理義務が一時的に残ることがある

☑ 他の相続人に相続が移る（連鎖的に）

☑ 放棄した不動産を勝手に売却・使用すると相続したとみなされる場合もある！

 

 

🧾 手続きの流れ

 

1. 📑 必要書類を準備
   　・被相続人の戸籍謄本
   　・申述書（家庭裁判所の書式）
   　・申述人の戸籍謄本、住民票など

2.  

3. 🏛 管轄の家庭裁判所に提出

4.  

5. 📬 受理通知を待つ（通常1～2週間）

6.  

✅ 登録免許税などは不要ですが、収入印紙800円＋郵送料などがかかります。

 

 

👨‍💼 こんな方は相続放棄を検討！

📉 借金が多い

 

🏚️ 管理できない空き家がある

 

🧾 固定資産税を払いたくない

 

🗾 遠方の不動産が不要

 

 

💬 まとめ

不動産を含む相続は、資産になることもあれば、負担になることもあります。

不要な不動産を「うっかり相続」しないように、相続放棄の制度を理解し、3ヶ月以内に適切な対応を取りましょう🧠

 

相続の放棄は、一度行うと原則として撤回不可です。判断に迷う場合は、専門家への相談をおすすめします👨‍⚖️

 

 

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そんなお悩みがあれば、お気軽にご相談ください✨