🏚️💡相続放棄でも責任あり⁉️知らないと損する空き家管理の真実

相続放棄をすれば、その家や土地の管理からも完全に解放される…そう思っていませんか？🤔

実はそれ、大きな勘違いです❗

相続放棄をしても、空き家の管理義務は一時的に残る可能性があるんです。

 

 

📌 相続放棄とは？

相続放棄は、亡くなった方（被相続人）の財産や借金など、すべての権利義務を相続しない手続きです。

家庭裁判所に申立てを行い、受理されれば不動産や借金の相続から免れます。

しかし、この「免れる」というのは所有権の移転後の話。

放棄手続きが完了するまでは、相続人としての立場が残るため、一時的な管理義務が発生するのです。

 

 

🏚️ 空き家管理の義務とは？

 

民法940条では、相続放棄をしても「次の管理者に引き渡すまで、財産を管理しなければならない」と定められています。
つまり、以下のような対応が必要になる場合があります👇

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• 雨漏りや崩壊の防止のための応急処置 🛠️

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• 庭木の剪定や雑草の除去 🌿

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• 不法侵入や放火防止のための施錠 🔑

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放置すると、近隣からのクレームや行政からの勧告・命令・過料が発生するリスクがあります⚠️

 

 

💰 管理費用は誰が負担？

この一時的な管理費用は、基本的に相続財産（遺産）から支出されます。

ただし、遺産に現金がない場合は、相続人が立て替え払いするケースも…。

相続放棄をしても「全くお金を出さなくていい」とは限らないんです💦

 

 

📝 管理義務を早く終わらせるには？

 

1. 相続放棄の手続きを速やかに行う（3か月以内が原則）

2. 家庭裁判所や相続財産管理人への引き継ぎをスムーズに行う

3. 可能なら自治体の空き家バンクや売却の専門家に相談

 

 

✅ まとめ

 

• 相続放棄をしても、一時的な空き家管理義務は残る

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• 放置すれば損害賠償や行政罰のリスクあり

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• 早めの手続き＆専門家相談が安全への近道

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もし「相続放棄すれば空き家のことは忘れてOK」と思っていたら、それは危険な誤解です⚠️
正しい知識を持って、安全かつスムーズに相続手続きを進めましょう💡