🏡土地をめぐるトラブルを防ぐ：相続と売却の賢い選択肢

土地は大切な資産ですが、相続や売却の場面では思わぬトラブルが発生することがあります⚠️

特に、相続人が複数いるケースや、土地を分割しづらい場合には注意が必要です。

今回は、相続と売却におけるリスクと賢い選択肢を解説します✨

 

 

👪 相続で起こりやすいトラブル

 

遺産分割の争い：「誰がどの土地を相続するのか」で意見が割れる

 

共有名義のリスク：兄弟姉妹で共同所有すると、将来売却や建築時に全員の同意が必要になる

 

固定資産税の負担：利用していなくても毎年の税金がかかる

 

👉 相続開始前に遺言書や生前贈与を検討しておくと安心です✍️

 

 

💰 売却を選ぶメリット

 

現金化して分配しやすい：不動産を分けるよりも平等に分けやすい

 

維持管理の負担から解放：草刈りや固定資産税の支払いから解放される

 

資産価値が下がる前に売れる：土地の需要や価格は変動するため、早めの決断が有利になることも

 

 

✅ 賢い選択肢のまとめ

 

相続の場合は、遺言書の作成や専門家への相談を早めに行う

売却を選ぶ場合は、不動産会社に査定を依頼して相場を把握する

親族間での話し合いをスムーズにするため、公正な第三者を間に入れるのもおすすめ👨‍⚖️

 

 

🌟 まとめ

土地は資産であると同時に、トラブルの火種になることもあります🔥

「相続で残すのか」「売却で現金化するのか」それぞれのメリット・デメリットを理解し、家族の未来を見据えた選択をすることが大切です😊