🏠 家を売りたい人必見！無料査定を受ける前に知っておきたいこと5選

こんにちは。

センチュリー21W不動産販売です。

 

今回は不動産売却を悪お考えの方で、無料査定についてお伝えします。

是非、ご参考にしてください。

 

不動産を売ろうと考えたとき、まず気になるのが「いくらで売れるのか？」ということ。
そんな時に便利なのが【無料査定】ですが、何も知らずに査定を依頼すると損をすることも…！
今回は、査定前に必ず知っておくべき5つのポイントをわかりやすくご紹介します。

 

1. 無料査定には「簡易査定」と「訪問査定」がある

不動産の査定方法は主に2種類あります。

 

種類	特徴
簡易査定	ネットや電話で行う。物件情報から算出。即日OK。
訪問査定	担当者が現地を見て詳細に査定。より正確。

 

最初は簡易査定で相場を知り、売却の意思が固まったら訪問査定を受ける流れが一般的です。

 

 

2. 査定額＝売れる金額ではない！

無料査定で提示される価格は**“売れるであろう予想価格”**であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。

中には「他社よりも高く見せるために、相場より高く査定する業者」もあるので注意が必要です。
査定額は参考値と理解し、複数の査定を比較しましょう。

 

 

3. 一括査定サイトを使えば、複数社を簡単に比較できる

一社ずつ問い合わせるのは面倒…という方には、不動産一括査定サイトが便利。

✅ メリット

• 複数社に一括で査定依頼できる

• 査定額の比較が簡単

• 相場観がつかめる

ただし、営業連絡が多くなる可能性もあるため、メール連絡を希望する設定をするなどの工夫も大切です。

 

 

4. 査定前に準備しておくとスムーズなもの

訪問査定を依頼する際は、以下の書類や情報を手元に準備しておくとスムーズです。

• 登記簿謄本（登記事項証明書）

• 固定資産税評価証明書

• 間取り図や購入時のパンフレット

• リフォーム履歴

物件の状態が詳しく伝われば、より正確な査定が受けられます。

 

 

5. 査定後に「売らなくてもOK」。ただししつこい営業には注意

無料査定を受けても、必ず売らなければいけないという義務はありません。
ただし、業者によってはしつこく連絡してくることもあるため、以下のような対策を取りましょう。

• 査定時に「今回は相場確認のため」と伝える

• 連絡方法は「メールのみ希望」と明記

• 信頼できる実績のある会社を選ぶ

 

 

📝 まとめ：無料査定は、まず“情報収集”の第一歩！

無料査定は、不動産売却における第一歩です。
今回ご紹介した5つのポイントを意識することで、より納得のいく売却活動が進められるようになります。

 

✅ 迷ったら、まずは相場チェックから！

弊社では西三河エリアを中心に、岡崎市・安城市・豊田市・知立市・西尾市の地域に特化した正確な査定を行っております。
無理な営業は一切ありませんので、まずはお気軽にご相談ください。