不動産売却は何から始める？目的別4コースで考える

「不動産売却は何から始めるのがよいですか」と聞かれたら、私たちはまず理由と期限を聞きます。住み替え、相続、空き家、住宅ローンなどで、最初に見るべき場所が変わるからです。

目次

1. 売却の初手は理由と期限を紙に出す
2. 査定は現地確認と市場データで受け止める
3. お客様に合わせたプランで媒介と販路を選ぶ
4. 迷ったら早期相談で税金まで見通す

1. 売却の初手は理由と期限を紙に出す

売却を何から始めるか迷う方は、価格より先に「なぜ売るのか」を書き出してください。
たとえば「半年以内に住み替えたい」と「相続した家をゆっくり売りたい」では、動き方が違います。

最初に整理したい内容は次の通りです。

• 売りたい時期
• 手元に残したい金額
• 住宅ローンの有無
• 空き家や相続の事情
• 近所に知られたくないか

意外にも、この整理だけで必要な査定の形が見えてきます。

2. 査定は現地確認と市場データで受け止める

査定額は「この金額で必ず売れる」という約束ではありません。
家の状態、道路との接し方、周辺の成約状況などを合わせて考える目安です。

センチュリー21W不動産販売では、訪問査定・オンライン査定・簡易査定の3種類を用意しています。私たちは岡崎市周辺の地域密着の市場知見と、センチュリー21加盟による全国規模の情報網を組み合わせ、現地調査と市場データから適正価格を考えます。

3. お客様に合わせたプランで媒介と販路を選ぶ

不動産売却で大切なのは、お客様に合わせたプランです。
私たちはA・B・C・買取の4つの売却コースを用意しています。相場を知りたい方、希望価格を大切にしたい方、Cコースで早期売却を目指したい方、即現金化を考えたい方で選び方が変わります。

媒介契約も、専属専任・専任・一般の3種類があります。さらに自社ホームページ、不動産ポータル、広告媒体、既存のお客様への紹介など、複数の販路を使います。

4. 迷ったら早期相談で税金まで見通す

売却は契約で終わりではありません。決済、引渡し、税金、確定申告まで流れがあります。
私たちは売却フローを、ヒアリング、査定、媒介、販売、決済・引渡しの5ステップで進めます。

矢作橋駅から徒歩約2分、駐車場完備、営業時間は9:00～19:00です。希望連絡時間も選べるため、忙しい方でも相談しやすい形にしています。

不動産売却の第一歩は、無理に決断することではありません。今の事情を話し、売り方の選択肢を知ることから始めてみてください。