🏡💰住宅ローンの審査が通りやすい人・通りにくい人の特徴とは？🔑📊

住宅購入を検討する際に、多くの方が最初に直面するのが「住宅ローンの審査」です。

審査に通るかどうかは、購入できる物件や今後のライフプランに大きな影響を与えます。

そこで今回は、不動産購入を検討中の方に向けて「住宅ローン審査が通りやすい人・通りにくい人の特徴」を分かりやすく解説します🏠✨。

 

 

 

✅ 住宅ローン審査でチェックされるポイント

金融機関はローンを貸し出す際に、以下のような点を重視します。

 

• 年収と返済負担率（年収に対して返済額がどのくらいか）

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• 勤務先や勤続年数

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• 年齢と完済時の年齢

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• 他の借入状況（カードローン・自動車ローンなど）

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• 信用情報（過去の返済履歴）

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これらの要素を総合的に判断して、貸し出せるかどうかを審査しています📑。

 

 

 

🟢 審査が通りやすい人の特徴

 

1. 安定した収入がある人
   → 公務員や大手企業勤務など、収入が安定している人は有利です💼。

2.  

3. 勤続年数が長い人

4. → 同じ会社で3年以上勤務していると、信用度が上がります。

5.  

6. 返済負担率が低い人

7. → 年収に対して住宅ローン返済額が30〜35％以内であれば安心。

8.  

9. 借入やクレジット利用に延滞がない人
   → 携帯料金やクレジットの延滞も信用情報に影響します⚡。

 

 

 

🔴 審査が通りにくい人の特徴

1. 転職したばかり・勤続年数が短い人
   → 勤務実績が少ないと安定性に欠けると判断されます。

2.  

3. 借金やローンが多い人

4. → 他のローンを抱えていると返済負担率が上がり、審査が不利に。

5.  

6. 年収に比べて希望借入額が大きすぎる人
   → 無理な金額の申請は却下されやすいです🚫。

7.  

8. 信用情報にキズがある人
   → 過去に延滞や債務整理の履歴があると審査は厳しくなります。

 

 

 

💡 審査に通るための対策

• 借入希望額を抑え、無理のない返済計画を立てる

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• クレジットや携帯料金は必ず期日内に支払う

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• 他のローンは可能な限り完済してから申込みする

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• 転職直後の場合は、頭金を多めに用意するのも有効💡

 

 

まとめ 📝

住宅ローン審査は「収入の安定性」「借入状況」「信用情報」が大きなカギ🔑となります。

通りやすい人の特徴を押さえ、事前に準備することで希望する物件の購入に近づけます。

もし不安がある場合は、不動産会社やファイナンシャルプランナーに相談してみるのもおすすめです✨。